Как решить проблему неоплаты капремонта: советы новым владельцам и возможность выигрыша суда

Согласно действующему законодательству, расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распределяются между собственниками помещений пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество. Если предыдущие собственники не оплачивали свою долю расходов на капитальный ремонт, то текущие собственники несут ответственность за уплату задолженности. В такой ситуации попытаться выиграть суд и заставить старого собственника оплатить долг, вероятнее всего, не удастся, поскольку текущие собственники не имеют возможности переложить на него свою ответственность за неуплату.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - договор купли-продажи недвижимости с указанием его условий и стоимости; - выписку из ЕГРН с информацией о предыдущих собственниках и обременениях на объект недвижимости (если таковые имеются); - копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты капитального ремонта текущим собственником.

В данном случае, если в договоре купли-продажи не было указано, что старые собственники не оплатили капремонт, то новому собственнику может быть предоставлено право на возмещение произведенных им платежей со стороны предыдущих собственников. Однако, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем, при покупке имущества следует более внимательно изучать договор купли-продажи и выписку из ЕГРН.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства перед новым собственником имущества" 2. Статья 210 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника жилья" 3. Статья 870 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заступление в права и обязанности по договорам" 4. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Просрочка исполнения обязательств"