Как решить проблему неактуальных данных в ордере и успешно продать квартиру

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в ордере на право пользования жилым помещением внесены данные о лице, которого уже нет в живых или лице, которое не является собственником данного имущества, следует обратиться в судебные органы с заявлением на исключение данных о лице из ордера. Также может потребоваться подтверждение отсутствия данного лица свидетельством о смерти или иным документом. После того, как данные о лице будут исключены из ордера, вы сможете продать квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о внесении изменений в данные ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и о прекращении прав на объект недвижимости у человека, который отсутствует в квартире уже более 30 лет. Для подачи заявления необходимо предоставить документы, подтверждающие факт отсутствия данного человека в квартире, а также документы на право собственности на квартиру. Однако, если данный человек имеет на квартиру какие-либо права (например, наследственные), то потребуется разрешение или согласие этого человека на продажу квартиры.

Статьи 131, 132 и 139 Гражданского кодекса Российской Федерации.