Как продать квартиру, если в ордере на неё вписан несовершеннолетний ребёнок, проживающий с матерью

Для продажи квартиры необходимо согласие всех владельцев, указанных в документах на право собственности. Если в ордере указан ребенок, то его согласие на продажу также требуется. Однако, если ребенок не проживает вместе с владельцами квартиры и не будет проживать вместе с новым владельцем после продажи, то, возможно, можно обойтись без его согласия. Я рекомендую обратиться к юристу для получения консультации и более детальной информации о возможных вариантах решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Ордер на право пользования жилым помещением, в котором прописан 11-летний ребенок.

4. Документы, подтверждающие отсутствие у ребенка фактического проживания в квартире (например, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о месте жительства матери ребенка и т.д.).

5. Документы, подтверждающие право матери ребенка на участие в продаже квартиры (например, доверенность или решение суда о ее опеке и попечительстве).

Важно отметить, что при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком, прописанным в ордере, необходимо заранее оформить документы на переписку ребенка к другому лицу или на снятие с регистрационного учета в данном жилье. Это поможет избежать возможных проблем при регистрации нового собственника квартиры в органах управления имуществом.

Статьи, которые применимы в данном случае: статья 249 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества", статья 302 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилой дом или квартиру" и статья 25 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".