Как решить проблему наследства квартиры с долей 5/6 и 1/6, если желание продать ее, а матери не удобно ехать? Альтернативные варианты решения

Добрый день. В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса РФ дарение в виде предметов недвижимости, находящихся на территории РФ, должно совершаться с учетом формы и места ответственности за уплату налога на такое дарение. Поскольку дарственная на долю в квартире должна быть оформлена именно по месту нахождения этой жилплощади, то нотариусы правы в своих действиях. Тем не менее, существует возможность обратиться к нотариусу по месту проживания вашей мамы и оформить доверенность на осуществление сделки купли-продажи квартиры на вас. Если нет возможности обратиться к нотариусу и нет других родственников, которые могут совершить сделку на вашу маму, возможным вариантом является обращение в суд с заявлением о выдаче свидетельства наследственного права и далее продажа квартиры уже как единственному собственнику.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Завещание отца и документы на право на наследство (если есть). 3. Документы, подтверждающие родственные отношения (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке). 4. Паспорта и ИНН всех участников наследования. 5. Документы на квартиру и ее технические характеристики. 6. Документы, подтверждающие правоспособность и дееспособность участников наследования (например, медицинские справки, доверенности на управление имуществом). 7. Документы, удостоверяющие личность нотариусу (например, паспорт, удостоверение личности нотариуса).

Для продажи доли в квартире вам необходимо получить согласие всех совладельцев квартиры или их законных представителей. В данном случае, так как вам принадлежит большая доля квартиры (5/6), вы можете продать свою долю без согласия матери. Однако, для продажи 1/6 доли матери нужно согласие все остальных наследников.

Выходом из сложившейся ситуации может стать оформление доверенности на вашего законного представителя для продажи доли в квартире. Также может быть возможно оформить доверенность на продажу доли в квартире через консульство РФ в стране, где находится квартира.

Для выбора наиболее оптимального варианта оформления продажи доли в квартире я рекомендую обратиться за юридической помощью к компетентному специалисту в данной области.

Статья 1118, Статья 312 Гражданского кодекса Российской Федерации, Статья 185, Статья 186, Статья 187 Федерального закона "О нотариате", Статья 209 Налогового кодекса Российской Федерации.