Как решить проблему лишней земли при покупке: советы и рекомендации

Добрый день! При приобретении земельного участка необходимо удостовериться в его площади и границах. В данном случае, если межевание не было проведено, продавец мог завысить площадь участка для получения большей выгоды. Однако, если в договоре на покупку земли была указана конкретная площадь, покупатель имеет право потребовать от продавца предоставления этой площади. Если продавец взимает дополнительную сумму за площадь, которая не была учтена в договоре, необходимо обратиться в суд. Рекомендую обратиться к юридическому специалисту для более точного анализа данной ситуации и принятия решения о дальнейших действиях.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документ о приобретении земельного участка (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.)
2. План земельного участка, на котором указывается площадь с указанием границ и размеров участка.
3. Документы, подтверждающие право собственности на соседние участки земли, а также документы, подтверждающие наличие и размеры садового участка.
4. Протокол заседания комиссии по бесплатному межеванию.

Правомерны ли действия продавца, который предлагает выкупать лишнюю площадь, нужно рассматривать каждый конкретный случай. Если продавец не предоставил вам полную и достоверную информацию о площади и границах участка, то вы имеете право обратиться в суд с целью оспорить договор купли-продажи. Для консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу с опытом в области земельного права.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 554. Разграничение прав собственности на земельные участки; - Статья 237. Основания возникновения обязательств.

1. Земельный кодекс Российской Федерации:

- Статья 38. Ограничения права собственности на земельный участок; - Статья 39. Условия возникновения права собственности на земельный участок; - Статья 93. Ограничения использования земельных участков.

1. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации":

- Статья 4. Задачи оценки; - Статья 8. Способы оценки имущества; - Статья 27. Основания и порядок обжалования решений оценщиков.

1. Федеральный закон "О том, как получить земельный участок в России?":

- Статья 23. Сделки с земельными участками; - Статья 24. Право пользования земельными участками; - Статья 26. Правовой режим земельных участков.

Для более точного решения данного вопроса следует обратиться к законодательству РФ и уточнить все обстоятельства ситуации.