Как решить проблему гаража: мусор, разваливающиеся стены и неработающие ворота

В данном случае можно обратиться в суд с целью признания права собственности на земельный участок, на котором находится гараж. Для этого необходимо собрать все документы, подтверждающие, что земля ранее принадлежала кооперативу и что данный участок земли был передан Вам в собственность. После того, как право собственности будет признано, можно обратиться к суду с требованием о привлечении бывшего хозяина в качестве ответчика к освобождению гаража от мусора и восстановлению гаража в надлежащем состоянии. В случае, если земля принадлежит городской администрации, можно обратиться к ней с просьбой о помощи в решении данной проблемы.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Свидетельства о собственности на гараж и земельный участок.

2. Договора купли-продажи и передачи права на гараж.

3. Дополнительные документы, подтверждающие факт правоустанавливающей сделки (например, акты приемки-передачи, копии договоров купли-продажи и т.д.).

4. Документы, подтверждающие тот факт, что бывший владелец гаража не является владельцем земли (например, выписки из реестров собственников, договоры аренды земли и т.д.).

5. Фотографии соседнего гаража, разваливающейся стены и мусора, выходящего наружу.

На основании предоставленных документов вам необходимо обратиться в местный суд или другие компетентные органы, которые будут рассматривать ваше заявление и принимать решение по данному вопросу. Согласно Закону РФ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», вы можете обратиться в компетентные органы защиты наследия и требовать вынужденного изъятия объекта культурного наследия, если он находится в аварийном состоянии, угрожает жизни и здоровью людей или окружающей среде.

Также, необходимо обратится в администрацию города и выразить свои претензии, требования и/или жалобы на бывшего владельца гаража и просить их вмешаться в данную ситуацию.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 219, 221-223, 303, 304, 310;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 36, 43, 44, 56, 104, 108, 294;
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 15, 16, 18, 30-32, 34, 35, 38, 47, 78, 80-82, 84-86, 89, 99, 100, 102-105, 109, 110, 113, 115-118, 120, 141-144, 146, 147, 149, 150, 171, 181-183, 204, 208;
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 14, 15, 17, 19, 28;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.2, 9.1, 9.20, 9.25, 9.26, 20.4, 20.5;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 133-134, 138, 140-141, 154-155, 205, 208, 211, 221-222, 226, 239, 242, 244-245;
• Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 33, 38-39, 47, 55, 59, 60, 63, 69-70, 73-75, 81, 84, 93-94, 96, 100-101, 108.