Как решить проблему доступа слесаря к канализационному стояку в квартире: вопросы законности действий УК и права собственника

Если позвонивший представитель управляющей компании не предоставил Вам письменное требование или уведомление о необходимости предоставления доступа, то размещение объявления о намерении отключить подачу холодной и горячей воды является незаконным. УК не имеет права отключать водоснабжение без регулирующих его законодательных предписаний и без предварительного уведомления.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к региональной инспекции по жилищному и коммунальному надзору с жалобой на незаконные действия УК. Также можно направить претензию в адрес УК с требованием прекратить нарушение прав собственника квартиры и установить причину отключения воды. Если проблема не будет решена внутри УК, можно обратиться в суд для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору на управление многоквартирным домом между собственником квартиры и управляющей компанией. В этом документе должны быть четко определены права и обязанности сторон, в частности, касающиеся доступа представителей УК к коммуникационным системам объектов недвижимости.

Если доступ представителю УК не предоставлен, УК может обратиться в суд с требованием о предоставлении доступа к водопроводу и канализации. В таком случае решение суда становится обязательным для исполнения.

Однако, если уведомление о требовании предоставить доступ не было направлено собственнику квартиры в письменной форме, то размещение объявления об отключении водоснабжения является незаконным и может быть оспорено в суде.

Для защиты своих прав собственнику квартиры рекомендуется обратиться в управляющую компанию с просьбой предоставить письменные требования о предоставлении доступа к канализационному стояку и решить этот вопрос добровольно. Если урегулирование вопроса добровольным путем невозможно, собственник квартиры может обратиться в суд с иском о признании незаконным действия УК по отключению водоснабжения.

Статья 47 Конституции Российской Федерации, статьи 293, 300, 301, 306, 308, 319, 320 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 154.1 - 154.28 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 9, 10, 11, 15, 35 Федерального закона от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности».