Как решить проблему доступа к участку на земле, окруженной землей организации РАЙПО?

Здравствуйте, законодательство Российской Федерации предусматривает возможность установления сервитута на земельных участках, на которых отсутствует подъезд к строению. Однако, для установления сервитута необходимо согласие соседнего землепользователя, в данном случае - организации РАЙПО. Если организация отказывается установить сервитут добровольно, то землепользователь имеет право обратиться в суд с требованием об установлении права на проезд. В случае обращения в суд, необходимо предоставить доказательства отсутствия подъезда к строению и невозможности обеспечить подъезд без установления сервитута.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи и иных документов, подтверждающих право собственности на участок земли со строением.

2. Копия документов о праве собственности на землю, на которой расположено строение, по которому требуется установить сервитут.

3. Копия документов о правах и обязанностях РАЙПО, включая учредительные документы и решения органов управления.

4. Копия ответа председателя РАЙПО об отказе в установлении сервитута.

5. Копии документов, подтверждающих необходимость установления сервитута, например, сведения об отсутствии других возможных способов обеспечения доступа к имуществу на участке земли или о том, что установление сервитута не создаст несоразмерных препятствий для РАЙПО.

6. При необходимости, документы, связанные с проведением переговоров между собственником земли с строением и РАЙПО по вопросу установления сервитута.

Исходя из собранных документов и обстоятельств дела, можно будет рассмотреть различные варианты решения проблемы, например, попытаться добиться согласия РАЙПО на установление сервитута, обратиться в суд с иском о защите прав собственности на землю и требованием об установлении сервитута и т.д.

Статья 291 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и виды сервитутов".

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы создания и прекращения обременений".

Статья 1292 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сервитут на земельном участке".

Статья 36 Закона "О защите прав потребителей" - в случае, если продавец не предоставил достаточной и точной информации о состоянии и доступности земли, а также о необходимости установления сервитута при покупке земельного участка с зданием в качестве одного из важных условий.