Как решить проблему долгов на квартиру в соц. найме: продажа и возможность возврата разницы

Если у Вас есть квартира в социальном найме, и она не была приватизирована, то Вы не являетесь её владельцем и не можете продать её. В этом случае продажа квартиры является незаконной и может повлечь за собой юридические последствия. Если же у Вас есть задолженность по оплате квартплаты и других коммунальных услуг, то управляющая организация вправе обратиться в суд для взыскания задолженности. Если у Вас достаточно средств на оплату долга, то можно рассмотреть возможность полного погашения задолженности. Если же квартиру возьмут обратно, то денежные средства, которые были внесены за период проживания, могут быть возвращены. Однако, для получения более точной информации, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области жилищного права.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за жилищные вопросы, и получить информацию о процедуре приватизации квартиры в социальном найме и погашении задолженности за услуги ЖКХ. Для проведения приватизации и погашения задолженности, вероятно, потребуются следующие документы: 1. Заявление на приватизацию квартиры в социальном найме. 2. Согласие всех проживающих в квартире лиц на ее приватизацию. 3. Документы, подтверждающие право на проживание в квартире (договор социального найма и т.д.). 4. Свидетельство о регистрации по месту жительства. 5. Документы, подтверждающие долги за услуги ЖКХ. 6. Квитанции об оплате задолженности за услуги ЖКХ.

В случае если квартира находится в залоге или обеспечении какого-либо кредита, может потребоваться дополнительная документация. Ответ на вопрос о возможности продажи квартиры и возврата разницы следует искать в соответствующем законодательстве.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи о правах на недвижимость и обязательствах по договорам купли-продажи); - Жилищный кодекс РФ (статьи о социальном найме жилых помещений и возможности приватизации); - Закон "О защите прав потребителей" (статьи о праве на свободный выбор и защите от недобросовестных продавцов).

Однако, для точного ответа на вопрос о продаже квартиры в социальном найме необходимо ознакомиться с деталями вашей ситуации и проанализировать специфику законодательства в вашем регионе.