Как решить проблему долгов: ипотека при плохой кредитной истории и наличии имущества.

Добрый день! В вашей ситуации важно понимать, что семейные отношения и ответственность за долги разные вопросы. Если вы не были поручителем или заемщиком по кредитам матери, то юридически вы не несете ответственности за ее долги. Что касается имущества, то если дом и участок переоформлены на вас, сестру и мать в равных долях, то это является общей совместной собственностью и, соответственно, продажа имущества без согласия других собственников невозможна.

Если вы с папой обеспокоены отказом в выдаче ипотеки из-за плохой кредитной истории матери, то стоит посоветоваться с банком, где вы хотите взять ипотеку. Объясните ситуацию и узнайте, какие есть варианты. Может быть, банк может предложить вам более выгодные условия в силу наличия залога в виде дома и участка.

Однако, в целом, вам необходимо взять на себя ответственность за свои собственные долги и не допустить повторения ошибок матери. Стоит также обратиться к профессиональным юристам, чтобы выяснить юридические аспекты вашей ситуации и определить дальнейшие действия.

Для решения данной ситуации, вам понадобится следующий перечень документов:

1. Копии всех договоров, связанных с микрокредитами, которые взяла ваша мать.

2. Копия договора, по которому было продано авто, а также документы, подтверждающие погашение ссуды, которую взял ваш отец.

3. Информация о том, какие долги ваша мать имеет на данный момент, а также копии документов, связанных с этими долгами.

4. Копия документов, подтверждающих собственность на дом, участок и автомобиль.

5. Копия свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость.

6. Кредитная история вашей матери.

7. Полный перечень доходов вашей семьи.

Для дальнейшей консультации по данному вопросу, вам необходимо обратиться к компетентному юристу, который сможет предложить оптимальное решение данной ситуации с учётом всех имеющихся правовых нюансов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

НК РФ статья 370, ГК РФ статья 256, Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ, Кодекс РФ об административных правонарушениях статья 14.16.