Как решить проблему долга по электроэнергии при покупке дома в СНТ: схема оплаты, требования правления и действия при отсутствии ответа продавца

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец должен был оплатить все имеющиеся долги по электроэнергии до момента передачи дома. В случае если продавец не выполнил свои обязательства, Вы имеете право требовать его возмещения, например, через судебный иск. Согласно уставу СНТ, правление имеет право требовать оплаты долга у собственников, но они должны иметь законную основу для таких требований. В данной ситуации, Вы можете обратиться в правление СНТ с просьбой предоставить Вам документальную подтверждение наличия долга продавца. Если удается доказать наличие задолженности продавца, СНТ может выставить счет на оплату задолженности продавцом. Если продавец недоступен и не выполняет свои обязательства по оплате долга, требуемой суммы можно регрессировать через суд или другие правовые способы.

Для решения такого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Акт приема-передачи дома. Необходимо убедиться, что в документе отсутствуют какие-либо указания на наличие задолженности по электроэнергии.
2. Копии документов, подтверждающих наличие задолженности по электроэнергии у продавца. Вам нужно получить информацию о долгах и убедиться, что они действительно существуют и обоснованы.
3. Копия правил СНТ, где указаны правила оплаты электроэнергии. Вы должны убедиться, что оплата электроэнергии от продавца не являлась обязательной и что действительно было соглашение на оплату электроэнергии по счету, выставляемому бухгалтером СНТ.
4. Документы, подтверждающие факт отправки показаний счетчика и выставления счета на оплату электроэнергии. Вы должны проверить, были ли вы уведомлены о наличии задолженности до подписания акта приёма-передачи дома.

Исходя из полученных документов, вы можете либо заплатить долг, либо подать иск в суд на возврат задолженности у продавца. Лучше всего обратиться к юридическому специалисту, который поможет разобраться в ситуации и подготовить необходимые документы.

Статьи, применимые в данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ, статья 309 ("Порядок передачи имущества по договору купли-продажи"). 2. Конституция РФ, статья 45 ("Культурные и исторические ценности"). 3. Жилищный кодекс РФ, статьи 29-33 ("Права и обязанности граждан, проживающих в многоквартирных домах, и управляющих организаций"). 4. Энергоснабжение, Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ ("Об электроэнергетике"), статьи 14-17 ("Ответственность сторон договора энергоснабжения"). 5. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 19.7 ("Неправомерное использование электрической энергии и приравненных к ней объектов, требующее уплаты платежа за их потребление"). 6. Трудовой кодекс РФ, статьи 136-139 ("Трудовой договор и его расторжение").