Как решить проблему долга перед УК из-за проблем с квартирой? Отказать или подать в суд на ремонт и вред здоровью?

Согласно законодательству Российской Федерации, установление швов между квартирами является обязанностью управляющей организации. Если управляющая организация не выполняет своих обязательств, жильцы имеют право подать в суд на ремонт и взыскать с управляющей организации соответствующие расходы. Однако, в данной ситуации необходимо убедиться во всех обстоятельствах, которые привели к образованию плесени и убедиться, что именно управляющая организация не выполняла своих обязанностей, прежде чем подавать в суд. Если управляющая организация не является виновником ситуации, может потребоваться иная юридическая стратегия. Однако, в любом случае, решение о подаче в суд на ремонт и взыскание соответствующих расходов должно быть обосновано и мотивировано доказательствами.

Для решения вопроса, связанного с долгом перед Управляющей Компанией (УК) из-за проблем с плесенью в квартире, следует подготовить следующие документы:

1. Копии всех актов, составленных с УК из-за проблем с плесенью в квартире.

2. Копия договора с УК, в котором оговариваются права и обязанности УК по обслуживанию жилого фонда.

3. Копии возможных письменных жалоб на УК с требованием проведения ремонтных работ и их ответов (если таковые имеются).

4. Медицинское заключение об ухудшении здоровья жильцов в связи с наличием плесени в квартире.

5. Документы, подтверждающие расходы на проведение необходимых ремонтных работ (если они были проведены).

Относительно того, стоит ли подавать в суд, зависит от конкретных деталей данной ситуации и от того, насколько качественно подготовлены соответствующие документы. Если проблема с плесенью не устранена и наносится ущерб здоровью жильцов, то возможно требовать взыскание компенсации на ремонт и вред здоровью через суд. Также, жильцы имеют право потребовать от УК исполнения обязательств в соответствии с действующим законодательством.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 606, 606.1, 609, 610 (об ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 56, 58 (о правах и обязанностях собственников жилых помещений, о содержании жилых помещений и домов);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.27 (об ответственности за нарушение правил содержания жилых помещений и домов);
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18, 19, 20 (о правах потребителей на качественную и безопасную продукцию и услуги).

В данной ситуации рекомендуется в первую очередь обратиться к юристу или специалисту по жилищным вопросам для оценки ситуации и совета, как лучше поступить в данной ситуации. Досудебное урегулирование спора с УК может дать положительный результат, однако необходимо помнить, что судебный процесс может быть длительным и затратным, а иск может быть отклонен, если не будет доказана вина управляющей компании. Поэтому перед принятием решения следует заранее оценить все возможные риски и затраты.