Как решить проблему аренды земли для торговли и микрозаймов: советы по согласованию с администрацией

В соответствии с условиями договора аренды нестационарного объекта, деятельность арендатора должна соответствовать направлению "торговля непродовольственными товарами". Однако, если администрация требует изменить их вид деятельности, необходимо проверить, существуют ли какие-либо ограничения на использование объекта аренды в соответствии с действующим законодательством и региональными правилами. Если ограничения не установлены, то может быть предложено заключить дополнительное соглашение к договору аренды, где будет конкретизирован вид деятельности, как и оговорено в договоре. Однако, если возможность совершения микрозаймов запрещена или ограничена, то арендатор должен прекратить данную деятельность, чтобы избежать потенциальной проблемы с администрацией.

Для решения данного вопроса потребуется имеющийся договор аренды нестационарного объекта и законодательные акты условий аренды земли, урегулированных Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными соответствующими законодательными нормативными документами. Важно проверить, что договор аренды является законным и зарегистрированным. Необходимо изучить документы на предмет того, на что конкретно распространяется условие "торговля непродовольственными товарами" в отношении данного объекта. Если договор позволяет заниматься микрозаймами, необходимо выяснить, на каком основании администрация требует убрать микрорайон, и привлечь адвоката для защиты прав арендатора. Если же договор не позволяет заниматься микрозаймами, необходимо вести переговоры с администрацией, предложив альтернативные варианты размещения деятельности, которые могут быть согласованы со стороны властей и удовлетворять арендатору.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда вещей" и статьи 431, 433, 434, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре купли-продажи" могут быть применимы для разрешения данной ситуации. Также могут рассматриваться соответствующие статьи Закона РФ "О торговле" и Правил аренды земельных участков для нужд сельскохозяйственного производства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2019 № 1085.