Как решить конфликт в трехкомнатной квартире с несколькими собственниками и жильцами?

Поскольку все трое собственников обладают равными долями на квартиру, то один из собственников не вправе потребовать от другого собственника изменения условий совместной собственности без их согласия или решения суда. Однако, если жена брата создаёт помойку и не производит уборку, это может быть нарушением правил пользования общим имуществом, включая жилую площадь, что может повлечь за собой административную ответственность. В таком случае, необходимо обратиться в органы правопорядка и/или суд, чтобы решить этот спор и защитить свои права как собственника квартиры.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о привлечении жены брата к ответственности за нарушение правил проживания в многоквартирном доме. В заявлении следует указать конкретные факты нарушения правил проживания и приложить доказательства.

Кроме того, необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи доли в квартире между братом и вашим сыном, если такой договор еще не заключен.

Если решить конфликт между собственниками квартиры добровольно не удается, можно посоветоваться с юристом и подать исковое заявление в суд. Необходимо иметь в виду, что претензионный порядок решения споров между собственниками квартиры является предпочтительным.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"

Статья 336 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности"

Статья 310 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"

Статья 255.1 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного имуществу"

Статья 292 Уголовного кодекса РФ "Хулиганство" (в случае намеренного нарушения правил проживания в квартире).