Как решить конфликт в семье: брат и автор вопроса не могут договориться о пользовании квартирой

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право пользоваться всей квартирой, если иное не оговорено соглашением между собственниками. Поэтому иск брата о закреплении за ним изолированной комнаты возможен, но должен соответствовать общей доле владения квартирой и учитывать интересы других собственников.

Если брат получит определенную комнату и она официально будет его долей, то он получит право распоряжаться ею в соответствии со своими правами собственника, в том числе продавать или сдавать.

Если вы не согласны с желанием брата, можете попытаться договориться с ним и другими собственниками о другом варианте дележа комнат, либо обратиться в суд с противоположным иском о выделении определенных долей каждого собственника в квартире. Если брат имеет судимости и вы боитесь за свою безопасность, можете запросить ограничение его прав в пользовании их комнатой в соответствии с законом "О защите жертв и свидетелей".

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор общей долевой собственности на квартиру.
2. Решение собственников об описании и оценке имущества в общей долевой собственности.
3. Заявление брата о признании его права на использование изолированной комнаты в квартире.
4. Доказательства наличия судимостей у брата и доказательства фактов, которые могут усугубить ситуацию.
5. Заявление ваше и ребенка о нарушении их прав и запросом возможности остаться жить в изолированной комнате.
6. Иные документы, необходимые для подтверждения юридических фактов, связанных с данной ситуацией.

В случае если суд принимает решение об определении за вашим братом права на использование изолированной комнаты, он будет обладать правом на ее использование. При этом, согласно законодательству Российской Федерации, он не может продать комнату без согласия всех собственников квартиры. В случае, если хотите выкупать его долю - вам нужно составить договор купли-продажи, который должен быть подписан всеми собственниками квартиры. Если же вы не хотите приобретать долю брата, можно рассмотреть возможность разделения квартиры на более отдельные части, чтобы каждый из собственников имел свой отдельный жилой объект.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и типа иска, который подан. Однако, с учетом представленной информации, можно упомянуть следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 256, 257, 358, 359, 361, 372, 382), регулирующий права и обязанности собственников и порядок пользования общей собственностью;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 246, 247), устанавливающий правила пользования жилыми помещениями и порядок их распределения между собственниками;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 227-239, 253-256), устанавливающий порядок рассмотрения гражданских дел в суде.

Также возможно применение других законов и нормативных актов в зависимости от обстоятельств дела и требуемого решения. Для более точного ответа необходимо провести юридическую экспертизу и изучение конкретной ситуации.