Как решить конфликт соседей: установка вентиляции возле балкона. Советы эксперта ООО (,,,,,).

Здравствуйте,

Согласно Закону "О собственности" Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на участие в общих делах, включая общее собрание жильцов. В данном случае, вы можете выразить свое несогласие на общем собрании и обсудить этот вопрос с другими собственниками. Однако, если большинство голосов проголосует за установку вентиляционной трубы, то эта мера будет реализована.

В соответствии с Законом "О жилищных отношениях", на общем собрании жильцов решения принимаются большинством голосов. При этом, для принятия решения необходимо присутствие на собрании не менее 2/3 от общего числа собственников. Вид и размер многих объектов общего имущества, например, системы вентиляции, решения по которым являются обязательными для всех собственников в многоквартирном доме, регулируются законом и не могут быть изменены индивидуальным желанием отдельных собственников.

Рекомендуем вам обсудить этот вопрос со своим юристом, который сможет дать более детальную консультацию, учитывая все обстоятельства в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы о праве собственности на квартиру.

2. Устав товарищества собственников жилья (если оно существует).

3. Протоколы предыдущих общих собраний жильцов (если проводились).

4. Законодательство о защите прав собственников на жилое помещение и договоры между собственниками и ООО "Кафе пирожковая".

По вопросу повестки общего собрания, вы можете пойти на него и заявить свое несогласие с установкой вентиляционной трубы на стене дома, если таковая существует в действительности. Также вы можете ознакомиться с уставом товарищества собственников жилья или другими решениями, которые были приняты ранее, чтобы определить, какие права и обязанности имеют соседи.

В соответствии с Законом "Об обществах с ограниченной ответственностью", для принятия любого решения необходимо присутствие на общем собрании не менее 50% членов общества, владеющих более 50% уставного капитала. Поэтому если большинство жильцов будет против установки вентиляционной трубы на стене дома, то она не будет установлена.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 292-304 (о праве собственности на квартиру и общее имущество в многоквартирном доме); 2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 36-47 (о правах и обязанностях собственников жилища и управления многоквартирным домом); 3. Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", статья 93 (о выпадении из общей долевой собственности). 4. Регламент общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 25.05.2006 № 307), статьи 2, 10, 12, 14, 15 (о правилах проведения общего собрания собственников помещений, принятии решений и необходимом количестве голосов для их принятия). Ответ на второй вопрос, сколько необходимо голосов ЗА, зависит от конкретных обстоятельств и представленных документов.