Как решить конфликт с сожителем по кредиту на квартиру и сохранить свою долю?

В данной ситуации, для сохранения прав на квартиру, необходимо обратиться к юристу, чтобы составить договор о начале платежей по кредиту с указанием точного размера суммы для выплат. Также может быть заключен договор купли-продажи между Вами и сожителем, в котором будет указана Ваша оплата ежемесячных платежей за кредит, и сожителю будут перечислены его доли в квартире. В случае, если бывший сожитель продаст свою долю, вы можете приобрести ее по закону приоритетного покупателя. Что касается банка, то он имеет право предъявить иск в суд на взыскание долга.

Для решения описанного вопроса вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры на совместное право собственности.
2. Договор кредитования, заключенный между собственниками квартиры и банком.
3. Свидетельства о рождении ваших детей.
4. Свидетельства о регистрации на жительство в квартире.
5. Копии уведомлений банка о просрочке платежей по кредиту.

В данной ситуации рекомендую обратиться к адвокату, который сможет оценить законность действий сожителя и проконсультировать вас по вопросам кредитования и совместного права собственности. Возможные варианты развития событий в данной ситуации могут быть следующими: заключение между вами и бывшим сожителем договора купли-продажи его доли в квартире, продажа квартиры полностью с последующим разделом денежных средств между собственниками и т.д. Если сожитель не выполняет своих обязательств по погашению кредита, то банк вправе обратиться в суд для взыскания долга.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - О возмещении расходов на улучшение чужого имущества. Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации - Общее положение о совместной долевой собственности. Статья 354.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - О продаже доли или части имущества в собственности совладельцев. Статья 332 Гражданского кодекса Российской Федерации - О переводе доли. Статья 333.25 Гражданского кодекса Российской Федерации - Об исполнении обязательств, связанных с оказанием услуг по договору купли-продажи недвижимости. Статья 333.36 Гражданского кодекса Российской Федерации - Об отказе от исполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимости.