Как решить конфликт с сестрой в случае долевой собственности на квартиру с учетом ее злоупотреблений?

Для ответа на данный вопрос нужно знать подробности действующего законодательства Российской Федерации и обстановки данного дела, в том числе даты выдачи дарственной (или завещания) и правил наследования в вашем регионе. Также необходимо знание оформления права собственности на жилую площадь и распорядительно-распорядительных документов, которые связывают вас с домовладением. Однако, если ваша родственница предъявляет иски на вселение в часть жилья и не платит камуналку за свою долю, то вы имеете право обжаловать данное решение в суде. Необходимо представить в суд ряд документов, таких как акты о праве собственности и актях связанных с долём. Решение будущего суда будет зависеть от многих факторов, таких как доказательства, доказывающие, что родственница не выполняла свои обязательства по камуналке, наличие официальной регистрации в здании, их совместное или отдельное проживание и т. д. В любом случае, если суд примет решение в пользу вашей родственницы, следует обратиться к юристу для консультации по действиям в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие собственность на квартиру и доли каждого из собственников.
2. Дарственная от отца, подтверждающая получение Вами 2/3 доли.
3. Документы, подтверждающие факт неуплаты камунальных платежей сестрой с 2009 года.
4. Любые документы, подтверждающие факты нарушений со стороны сестры (например, свидетельские показания).
5. Подтверждающие документы, свидетельствующие о том, что сестра не может заселяться в одной комнате с Вами (например, медицинское заключение об отсутствии возможности совместного проживания, если у ребенка имеются какие-то заболевания, которые могут усугубиться при жизни с пьяной и курящей сестрой).

Кроме того, необходимо уточнить, каков срок дарственной от отца, которую Вы получили. Если срок ее действия истек, Вы можете потерять свои права на 2/3 доли, а это может затруднить защиту своих интересов в данном случае. Также, необходимо уточнить, были ли проведены попытки решения данного конфликта мирным путем, и могут ли стороны достичь договоренности без суда.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о долевой собственности";
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве собственности на общее имущество";
• Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Право на жилое помещение";
• Статья 285 Гражданского процессуального кодекса РФ "Предмет и основания иска в гражданском судопроизводстве".