Как решить конфликт с не проживающим собственником и рассчитаться с долгами за квартиру

Каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей имущества, в том числе и сдавать ее в аренду или совершать любые другие действия, не противоречащие законодательству. Если вы являетесь собственником доли в квартире, то имеете право распоряжаться своей долей, включая сдачу ее в аренду или использование по своему усмотрению. Однако, при любом распоряжении своей доли имущества, необходимо соблюдать права и интересы других собственников. Если сестра не предоставляет вам ключи от квартиры, то рекомендуется обратиться в суд для защиты своих прав на имущество.

Для решения данного вопроса требуется обращение в суд с заявлением о разделе общей долевой собственности на квартиру по принадлежности. В заявлении необходимо указать доли каждого собственника в квартире и просить определить порядок распоряжения каждой комнатой, а также решить вопрос об использовании общих пространств. Необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности, а также документы, подтверждающие задолженности сестры по оплате за использование квартиры. В случае принятия положительного решения суда, Вы сможете распоряжаться своей долей в квартире, в том числе и своей комнатой.

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Право пользования общей вещью"
• Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Долевое владение общей вещью"
• Статья 296 Гражданского кодекса РФ "Пределы владения и пользования общей вещью"