Как решить конфликт с матерью хозяйки квартиры без договора аренды: опыт мужа с кучей претензий и неадекватных действий

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае имеется ситуация, когда съем жилья осуществлялся без заключения письменного договора аренды. Несмотря на отсутствие такого договора, стороны обязаны соблюдать правила, которые существуют как в гражданском, так и в жилищном законодательстве. Одним из правил является правило оплаты за жилплощадь с учетом реального использования жилья, а также возмещения ущерба за его повреждения, но не в произвольном порядке, а в соответствии с законодательством. Если же старушка-мать хозяйки квартиры не является ее хозяйкой, и не имеет права распоряжаться ею, то она не имеет права требовать от мужа оплаты за якобы существующие поломки. Таким образом, существует основание для обращения к правоохранительным органам с заявлением о том, что происходит попытка принуждения к необоснованным действиям и присвоению чужого имущества. Однако при этом необходимо понимать, что данная ситуация может иметь свои особенности в зависимости от точной формулировки обвинения и объективности сбора доказательств.

Для решения этой ситуации Вам необходимы следующие документы: 1) Любые доказательства отсутствия подписанного договора аренды, например, переписка в мессенджерах или запись звонков, где договор об аренде не обсуждался; 2) Доказательства оплаты аренды и компенсации за поломки, если таковые имеются; 3) Любые доказательства того, что Вы уже отдали квартиру и ключи, и после этого старушка начала требовать от Вас дополнительные деньги за якобы возникшие поломки и ущерб; 4) Любые доказательства нарушения Вашей частной жизни, например, запись звонков или сообщения, адресованные Вам и Вашим близким.

В данной ситуации, несмотря на отсутствие подписанного договора аренды, Вы имеете обязательство оплатить аренду за проживание в квартире. Однако, если все присутствующие и обусловленные расходы уже были оплачены, то дополнительно выдвигаемые претензии старушки не имеют юридического обоснования и могут рассматриваться как шантаж.

В случае, если старушка продолжает вести себя агрессивно и требовать деньги без реальной причины, то Вы можете обратиться в правоохранительные органы (например, в полицию или прокуратуру) с жалобой на ее неправомерные действия и требования. В таком случае, просьба иметь при себе все доказательства.

ГК РФ статья 619, 620 – ответственность арендодателя;

УК РФ статьи 119, 126, 127 – ответственность за угрозы и нарушение чести и достоинства;

УПК РФ статьи 151, 152 – порядок подачи жалобы.