Как решить конфликт с другим собственником комнаты в общежитии и справиться с непредвиденными проблемами

Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, право на долевую собственность может возникнуть на общую собственность нескольких лиц на недвижимое имущество, в том числе на общежитие. Поэтому, если второй собственник получил долевую собственность на туалет и коридор, он также обладает определенными правами и обязанностями в отношении этих помещений. В случае возникновения аварийной ситуации, когда необходимо производить ремонт и обслуживание коммуникаций в коридоре и туалете, необходимо согласовывать эти вопросы с другим собственником.

Что касается того, что второй собственник сдал помещение в аренду без вашего согласия, здесь есть нюансы. Если договор аренды не был заключен в письменной форме, это нарушение требований закона и может послужить основанием для его расторжения. Однако, чтобы решить этот вопрос, вам необходимо связаться с вторым собственником и уладить все вопросы добровольно. Если связаться с ним не удается, можно обратиться в суд с иском и требовать защиты своих прав на недвижимость.

По поводу отказа управляющей компании выдавать контакты второго собственника, это может быть связано с тем, что вы не являетесь клиентом управляющей компании и у них нет официальной информации о втором собственнике. Однако, если вы являетесь собственником комнаты, у вас есть право на получение информации обо всех собственниках комнат в общежитии. В этом случае, обратитесь в управляющую компанию с соответствующим запросом.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий пакет документов:

1. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на данную комнату в общежитии (например, свидетельство о праве собственности).
2. Копия договора аренды, если такой имеется.
3. Доказательства нарушения прав собственника второй секции, в том числе нарушения правил совместного пользования туалетом и коридором.
4. Документы или свидетельства о попытках связаться с арендаторами и вторым собственником по поводу проблемы с трубой, включая записи телефонных звонков, электронные письма и т.д.

В Вашей ситуации возможно потребуется обращение в суд, однако рекомендуется сначала попытаться решить проблему путем переговоров или обращения в управляющую компанию коммунального объекта, где жильцы проживают. В случае неудачи, можно обратиться в суд и подать иск о признании права на общие части помещений и возмещении убытков, возникших в результате нарушения Ваших прав.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы и/или сведения:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий Вашу права на собственность комнаты в общежитии.
2. Устав общежития и правила проживания, которые регулируют порядок использования общих частей здания (таких как туалет и коридор) и обязательства собственников и проживающих в нем лиц.
3. Документы, подтверждающие факт нахождения квартирантов в общежитии и наличие у них договора аренды. Возможно, что управляющая компания Вашего общежития обладает такой информацией и может предоставить ее Вам на запрос.
4. Информация о своих попытках связаться с собственником соседней комнаты и квартирантами.
5. Фотографии повреждений, нанесенных в результате потекшей трубы.

На основании предоставленных документов и сведений, Вы можете подать иск в суд с требованием возмещения ущерба, причиненного Вашей собственности, вследствие действий квартирантов и бездействия собственника соседней комнаты. Также Вы можете обратиться к управляющей компании и требовать, чтобы они обеспечили устранение аварийной ситуации в соответствии со своими обязанностями.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса, включают:

1. Статья 301 ГК РФ "Долевая собственность на общее имущество".

2. Статья 309 ГК РФ "Получение разрешения на сделки, приводящие к изменению или уничтожению общего имущества".

3. Статья 319 ГК РФ "Права и обязанности дольщиков по управлению общей долевой собственностью".

4. Статья 302 ГК РФ "Права дольщиков на пользование общей долевой собственностью".

5. Статья 250 ГК РФ "Порядок управления многоквартирным домом".

6. Статья 318 ГК РФ "Управляющая организация в многоквартирном доме".

7. Статья 302.1 ГК РФ "Ответственность дольщика в долевой собственности".

В данном случае может потребоваться обращение в суд для защиты своих прав и интересов в качестве собственника комнаты в общежитии.

Согласно гражданскому законодательству РФ, для решения данного вопроса могут быть применены следующие статьи: статья 209 ГК РФ (о праве общей долевой собственности), статья 309 ГК РФ (о возмещении убытков, причиненных незаконными действиями третьих лиц), статья 301 ГК РФ (о правах собственника на продление пользования соседней частью земельного участка), статья 317 ГК РФ (о праве собственника на взыскание неустойки за нарушение правил эксплуатации имущества соседей или арендаторов). Кроме того, возможно рассмотрение вопроса в судебном порядке на основании статьи 301 ГРК РФ, которая регулирует право собственника на защиту своих имущественных прав в суде.