Как решить конфликт с долей в квартире, если один собственник не выходит на контакт?

Если второй собственник не согласен продать свою долю в квартире, то Вы можете обратиться в суд с иском о выкупе его доли принудительно. Для этого потребуется убедительные доказательства того, что вы предлагали выкуп его доли и он не согласился на это.

Вы не можете требовать компенсации взамен доли в квартире, отказавшись от нее в пользу второго собственника. Кроме того, второй собственник также может купить Вашу долю в квартире по действующей цене на рынке.

В данной ситуации, возможно, подойдет вариант добровольного выкупа доли второго собственника, при условии, что он согласен на то, чтобы продать свою долю. Однако, если этот вариант не подходит, Вы можете обратиться в суд с иском о выкупе доли второго собственника.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на 6 кв. метров.

2. Документы, подтверждающие факт предложения выкупа доли второго собственника.

3. Документы, подтверждающие отказ второго собственника от продажи доли.

4. Возможно, потребуются документы, подтверждающие факт нежелания второго собственника подписывать мировое соглашение.

5. Возможно, требуется доказать факт необходимости выкупа доли, например, если вы планируете продать квартиру и для этого вам нужно иметь 100% собственности.

Иск может быть предъявлен на выкуп доли второго собственника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если второй собственник не отвечает на контакты и не желает продавать свою долю, данный процесс может затянуться и может потребоваться судебное разбирательство. Возможность требования компенсации взамен доли второго собственника будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных в суде. Суд может принять решение о вынужденной продаже доли второго собственника или об определении надлежащей компенсации.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

• Гражданский кодекс РФ, особенно главу 16 "Общая собственность";
• Жилищный кодекс РФ, в частности, статьи, касающиеся прав и обязанностей собственников жилых помещений и прав на долю в общей собственности;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, который устанавливает порядок подачи исковых заявлений в суд.

С точки зрения подачи иска, в зависимости от конкретных обстоятельств дела, могут быть применены различные статьи указанных законов. Например, если собственники не могут достигнуть соглашения по купле-продаже доли в жилье, то владелец 6 кв. метров может обратиться в суд с иском о вынужденном продаже доли второго собственника. Также возможна ситуация, когда владелец 24 кв. метров не исполняет свои обязанности по уплате коммунальных платежей или иным образом нарушает права другого собственника, в таком случае можно обратиться в суд с иском о защите прав на жилое помещение.

Что касается возможности требования компенсации взамен доли, отказавшись от неё в пользу второго собственника, такой вариант не является возможным, так как это противоречит самой сути собственности и требований закона.