Как решить конфликт при продаже унаследованной квартиры с долей дяди и племяников?

В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, незаконное занятие жилого помещения влечет ответственность в виде штрафа или административного ареста. Если посторонний находится в квартире без согласия наследников, то следует обратиться в полицию и сделать заявление о незаконном проживании. Кроме того, наследники могут обратиться в суд для раздела наследства и решения вопроса о продаже квартиры. Если дядя не согласен продавать квартиру по реальной цене, то можно обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство - это документ, подтверждающий право на наследство и долях наследников в имуществе, в том числе и в квартире.

2. Договор об общей долевой собственности - если наследники не заключили такой договор при разделе наследства, то необходимо его составить. Данный договор определяет порядок использования, распоряжения и управления общей квартирой.

3. Документы на квартиру - свидетельство о праве собственности на недвижимость (квартиру) и технический паспорт на недвижимость.

4. Документы, подтверждающие несогласие дяди на продажу квартиры за реальную цену - переписка, заявления и прочие документы, свидетельствующие об отказе дяди продавать квартиру или продавать ее по рыночной цене.

5. Документы, свидетельствующие о нахождении постороннего лица в квартире - например, заявления на имя правоохранительных органов о проживании в квартире постороннего лица.

Для дальнейших действий в данном случае рекомендуется обратиться к адвокату для получения более детальной консультации и разработки стратегии правовых действий на конкретный случай.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-271), регулирующий вопросы наследования и совместной собственности; - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 243-247), устанавливающий правила пользования жилыми помещениями и порядок передачи прав на них; - Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 139-142), определяющий ответственность за незаконное завладение имуществом и другие нарушения, связанные с недвижимостью.