Как решать вопросы имущественных отношений при покупке и продаже квартиры в браке и после развода

Здравствуйте! Если квартира была приобретена до брака, и после заключения брака была продана, то деньги от продажи квартиры по умолчанию считаются имуществом, приобретенным до брака. Однако, если было доказано, что приобретение этой квартиры было осуществлено за счет доходов, полученных в период брака, то эти средства могут быть признаны как совместно нажитое имущество.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий факт ее приобретения до заключения брака.
2. Свидетельство о регистрации брака и свидетельство о разводе (если таковой произошел).
3. Разрешительные документы на продажу квартиры (в случае ее продажи).
4. Документы, подтверждающие факт нажития иных имущественных благ (если они имеются).

Если квартира была приобретена до заключения брака и никакие общие денежные средства на ее приобретение не были использованы, то, согласно законодательству Российской Федерации, она является индивидуальной собственностью супруга, который ее приобрел. Следовательно, деньги от продажи квартиры будут считаться его индивидуальным имуществом, а не совместно нажитым имуществом обоих супругов.

Однако, в случае использования общих денежных средств на приобретение квартиры, имеется риск возникновения спорных ситуаций при разделе имущества при разводе. В этом случае рекомендуется заключить брачный договор, который будет регулировать отношения между супругами в отношении имущества. Это может предотвратить возникновение споров исходя из соответствующих норм гражданского законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права супругов",

Статья 34 Семейного Кодекса РФ "Имущество супругов",

и статьи 38-42 Семейного Кодекса РФ "Делимое имущество супругов при разводе".