Как решать финансовые и личные вопросы при совместном проживании и покупке квартиры, браке и разводе

Согласно статье 256.1 Гражданского кодекса РФ, в случае совместного приобретения имущества, сожителям соответствует доля в этом имуществе, пропорциональная вкладам каждого из них в его приобретение, если иное не установлено договором между ними. В данном случае, сожитель внес 2.2 миллиона рублей, вы - 500 тысяч рублей и были совместные добрачные накопления в размере 615 тысяч рублей. Исходя из этого, сожителю будет принадлежать доля в квартире, пропорциональная его вкладу в размере 70.42% (2.2 млн / 3.315 млн), а вам - доля в размере 15.08% (500 тыс. / 3.315 млн) и 14.5% (615 тыс. / 3.315 млн). При разделе квартиры в случае развода, каждому из вас будет принадлежать доля в ней, соответствующая его вкладу. Если один из вас желает выкупить долю другого, то ему нужно будет выплатить ему сумму, равную стоимости его доли в квартире.

Для решения вопроса о разделе имущества при разводе следует представить следующие документы: 1. Свидетельство о заключении брака; 2. Свидетельство о рождении ребенка; 3. Документы, подтверждающие приобретение доли в долевом строительстве, а именно: - договор долевого участия в строительстве; - документы, подтверждающие внесение денежных средств в долевое строительство; - акт о приемке квартиры в собственность; 4. Документы, подтверждающие расходы на ремонт квартиры; 5. Документы, подтверждающие совместные добрачные накопления обеих сторон.

При разделе имущества следует учитывать долю каждого супруга в праве собственности на имущество, а именно: супруг, вложивший в долевое строительство 2,2 миллиона рублей, имеет долю в 66,33% (2 200 000 / 3 315 000); супруг, внесший наличными 500 тысяч рублей, имеет долю в 15,07% (500 000 / 3 315 000); совместные добрачные накопления равны 615 тысячам, следовательно, супруги имеют по 9,3% (615 000 / 3 315 000) каждый. Также следует учесть расходы на ремонт квартиры. Таким образом, при разделе имущества каждому из супругов полагается доля в размере указанных процентов, и на их долю приходится определенная часть денежных средств, внесенных в долевое строительство.

Согласно статье 34 § 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в период совместной деятельности супругов, включая имущество, приобретенное за счет средств, заработанных и заработанных в период брака, подлежит разделу в случае расторжения брака. Таким образом, квартира, приобретенная в период брака, должна быть разделена между супругами поровну.

Относительно денежных вложений в квартиру, каждый супруг имеет право на долю, соответствующую размеру его вложений (статья 256 § 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В данном случае, если сожитель был единственным вкладчиком средств в квартиру, то он имеет право на 2,2 миллиона рублей. Если же вложения были совместными, то каждый из супругов имеет право на долю в соответствии с размером своих вложений.

Относительно суммы, потраченной на ремонт квартиры, ее стоимость может быть разделена между супругами поровну, если она была потрачена в период брака.