Как развестись с женой, имеющей ипотеку на квартиру, где она поручитель? Решение вопроса и выбор выгодного варианта для мужа

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе имущественные права и обязанности супругов определяются судом по соглашению сторон или по решению суда.

Ситуация с квартирой находящейся в ипотеке на одном из супругов является сложной и потенциально конфликтной. В данном случае, важно учитывать несколько моментов:

1. В статусе бывшей супруги поручитель не участвует ипотечном договоре и не имеет никаких прав на квартиру.

2. Суд, при разделе имущества, может присвоить бывшей супруге долю в квартире, в соответствии с тем как она будет определена.

3. В случае, если супруги не могут достичь соглашения о делении квартиры, суд может определить долю каждого из супругов на основании законодательства РФ.

4. В разводном процессе суд учитывает заработок и реальную возможность получения каждым из супругов нового жилья, а так же основание развода (виновность одного из супругов).

Одним из вариантов для Вас может быть добровольное выкупление доли бывшей супруги в квартире, путем ее выдачи в аренду или другим способом.

Однако, я рекомендую Вам обратиться за помощью к юристу, который поможет рассчитать все возможные варианты раздела имущества, принимая во внимание все нюансы данной ситуации, и предоставит конкретную профессиональную консультацию в отношении Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке;
2. Документы, подтверждающие собственность на квартиру;
3. Договор ипотеки;
4. Документы, подтверждающие точную сумму, которую осталось выплатить по ипотеке;
5. Документы, подтверждающие факт поручительства жены;
6. Свидетельство о рождении ребенка (для установления режима общения и взаимодействия с ним).

Стоит отметить, что в процессе развода имущества, каждый конкретный случай уникален и требует индивидуального подхода. Однако, если в данном конкретном случае жена не является собственницей квартиры, а лишь её поручителем, то развод не повлияет на право собственности на квартиру мужа и, скорее всего, квартира останется на нём. Если квартира была приобретена в период брака, то возможно подвержение её в разделе имущества между супругами. В любом случае, в данной ситуации следует обратиться к юристу для более детальной консультации и оформления документов развода.

Согласно статьям законодательства РФ, в данном случае необходимо рассмотреть следующие статьи:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая регулирует способы раздела имущества супругов при разводе;

• Статьи 333.19-333.26 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют залог имущества и передачу права залогодержателя при продаже заложенного имущества;

• Статья 61 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует права и обязанности владельцев жилого помещения;

• Статьи 33-36 Федерального закона "О залоге недвижимости".

Оптимальный вариант для вас зависит от многих факторов, таких как размер кредита, оставшееся время выплат, наличие другого жилья и т.д. Для получения квалифицированной консультации следует обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве и гражданском праве.