Как развестись с алкоголиком и продать квартиру: юридические аспекты.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, у собственника имущества есть право распоряжаться им. Однако, если в имуществе собственника есть другие лица, которые записаны в документах, например, жилищный кооператив или, как в данном случае, супруг, то перед продажей квартиры необходимо выписать отца из нее. Выписка из квартиры возможна только с согласия или на основании решения суда, поэтому в данном случае рекомендуется обратиться к юристу для выяснения конкретных деталей и разработки плана действий.

Для решения вопроса о продаже квартиры и выписке отца следует обратиться к юристу - это позволит оценить ситуацию и оформить все необходимые документы правильно. Однако, в общем случае для продажи квартиры маме необходимо не только свидетельство о праве собственности на квартиру, но и письменное согласие всех зарегистрированных в ней лиц, в том числе отца. Если отец не согласен присутствовать при продаже квартиры и дать свое письменное согласие на продажу, то мама может попробовать решить эту проблему через суд или нотариуса.

Выписка отца из квартиры без его согласия возможна только в судебном порядке, если отец не проживает по месту регистрации и не платит за жилье. Если мама и дети также не желают жить с отцом, то необходимо предъявить соответствующие документы, подтверждающие данное обстоятельство. В этом случае суд может принять решение о выселении отца и предоставить семье возможность жить в квартире без его участия. Однако, решение этого вопроса зависит от конкретных обстоятельств дела и может потребовать процессуальных мероприятий в течение нескольких месяцев.

Статьи закона, которые могут быть применены к данному случаю:

1. Статья 30 Семейного кодекса РФ - Расторжение брачного договора

2. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - Право собственности на недвижимое имущество

3. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - Порядок продажи недвижимости

4. Статья 290 Жилищного кодекса РФ - Выселение граждан из жилых помещений

5. Статья 435 Гражданского кодекса РФ - Права и обязанности соседей при использовании общего имущества

Ответ на вопрос о том, может ли мама самостоятельно продать квартиру, зависит от того, имеется ли у отца согласие на сделку. Если у него нет такого согласия, мама может обратиться в суд с иском о признании отца недееспособным и получить возможность продать квартиру без его участия.

Выписать отца без его согласия возможно только через суд. Если дети не хотят жить с отцом, и мать желает забрать их с собой, она может обратиться в суд с иском о лишении отца родительских прав.