Как продать квартиру, в которой прописана бабушка: правовые моменты и решение конфликта с соседом-алкоголиком

Ситуация, описанная Вами, может иметь несколько юридических аспектов. Во-первых, необходимо убедиться, что бабушка прописана в квартире именно законным образом. Если она не является собственником или совладельцем квартиры, ее прописка может быть оспорена в суде. Во-вторых, если бабушка является совладельцем, ей должно быть дано предупреждение о продаже квартиры, однако это не означает, что она может злоупотреблять правом пребывания в квартире. Если сосед нарушает правила проживания и мешает продаже квартиры, его действия могут быть оспорены в суде. В-третьих, после заключения договора купли-продажи квартиры, на участников сделки возлагаются определенные правовые обязательства, включая передачу имущества и уплату налогов. В случае возникновения спорных вопросов между сторонами, рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту в области гражданского права.

Для решения данной ситуации, вам потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вашей мамой и покупателем;
2. Технический паспорт на квартиру;
3. Свидетельство о собственности на квартиру на имя вашей мамы;
4. Документы, подтверждающие, что ваша бабушка проживает в этой квартире (например, копию свидетельства о регистрации по месту жительства);
5. Документы, подтверждающие право вашей мамы на продажу квартиры (например, доверенность, если продажу осуществляет не она лично).

После заключения договора купли-продажи и передачи квартиры новому собственнику, бабушка должна будет выписаться из данной квартиры. Если она отказывается это делать, вы можете обратиться в суд с иском о выселении бабушки, основываясь на том факте, что она не является собственницей данного жилья и проживает там без вашего разрешения. Однако, учитывая связь бабушки с соседом и ее потенциальную неприязнь к вашей семье после продажи квартиры, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу для подробного анализа ситуации и выработки оптимальной стратегии действий.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации:

1) Статья 128 Гражданского кодекса РФ "Понятие права собственности и других вещных прав" 2) Глава 16 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" 3) Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на имущество по наследству" 4) Статья 458 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на распоряжение имуществом" 5) Статья 520 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения и комнаты" 6) Статья 1203 Гражданского кодекса РФ "Сделки, заключенные в связи с уничтожением или повреждением имущества, и внутрихозяйственные сделки"

Однако, для более точного ответа и решения вопроса, рекомендую обратиться к юристу для получения более подробной консультации, учитывая все особенности конкретной ситуации.