Как разрешить задолженность по квартплате при оформлении прав собственности на квартиру на двух людей с одним жильцом

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при проживании двух или более собственников в одной квартире, обязанность выплаты коммунальных услуг и платежей за ЖКХ возникает у всех собственников в равной мере, не зависимо от того, фактически живут они в квартире или нет. Если один собственник не участвует в выплате задолженности, то суд не сможет единолично назначить выплату только тому, кто проживает в квартире, поскольку обязанность выплаты коммунальных услуг возникает у всех собственников в равной мере. Для решения данной ситуации необходимо провести переговоры с другим собственником и, возможно, заключить договор о совместном владении квартирой.

Для решения данной ситуации необходимо собрать следующие документы и предоставить их в суд:

1. Копию договора купли-продажи квартиры, на основании которого права собственности на квартиру оформлены на двух человек.

2. Копию договора найма квартиры, если такой договор был заключен между собственниками и лицом, которое фактически проживает в квартире.

3. Справку о задолженности по квартплате с перечнем суммы задолженности и причиной ее возникновения.

4. Документы, подтверждающие фактическое проживание одного из совладельцев в квартире, например, контактные телефоны, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг либо справки из учреждений, где лицо фактически работает.

5. Заявление о назначении выплаты задолженности только на одного из совладельцев квартиры, оформленное в соответствии со стандартными требованиями.

После предоставления данных документов суд примет решение о назначении выплаты задолженности на одного из совладельцев квартиры, который имеет фактическое проживание в данной квартире и обязательства по оплате коммунальных услуг.

статьи 236, 450 и 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.