Как разрешить вопрос про долю наследства в двухкомнатной квартире с несколькими собственниками?

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники имеют право свободно пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Если дед не является прописанным в данной квартире и не имеет иных прав на ее использование, он не имеет права проживать в данной квартире или заходить туда без согласия других собственников.

Относительно выкупа доли, дед имеет право продать свою долю дочери или третьим лицам. Если дочь не желает купить долю деда за предлагаемую им сумму, дед может обратиться в суд для вынесения решения о выделе ему доли в квартире путем наложения на нее ареста и последующей продажи ее на аукционе. Однако, для получения такого решения суду нужно убедиться, что пропорция долей установлена правильно и возможные обоснованные способы раздела долей не могут быть использованы.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери - для подтверждения факта наследования данной квартиры.

2. Завещание матери, если оно имеется - для определения условий наследования и выяснения наличия в нем указаний относительно данной квартиры.

3. Свидетельства о рождении дочери и отца матери - для подтверждения их прав на наследование квартиры.

4. Документы на квартиру, в том числе договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности - для определения стоимости доли деда в квартире.

5. Согласие дочери на выкуп доли деда - для заключения соответствующего договора и оплаты выкупной суммы.

6. Решение общего собрания собственников квартиры, если оно имеется, остановленное в соответствии с законодательством Российской Федерации - для принятия решения относительно проживания деда в данной квартире.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля собственности на квартиру дает ее владельцу право на пользование квартирой и распоряжение ею в соответствии с законом. Поэтому, если дед приобретет долю в квартире, то он будет иметь право на распоряжение ей, однако не может проживать в ней без согласия других собственников.

В целом, данный вопрос можно решить путем заключения между дедом и дочерью договора купли-продажи на выкуп доли деда в квартире за справедливую стоимость, а также путем принятия общего решения собственников о возможности проживания деда в квартире.

Статьи, которые могут быть применены при решении данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 252-259);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 24, 31, 32, 35, 36, 52-55);
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217, 218).

Относительно возможности деда проживать в данной квартире или заходить в нее, следует обратить внимание на положения Жилищного кодекса РФ, а именно, на статьи 24 и 36. Согласно статье 24, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, а статья 36 устанавливает правила пользования общим имуществом собственников. В данной ситуации следует принимать во внимание договор между собственниками про использование данного жилья. По умолчанию, совместной собственностью пользуются все собственники, но если договор иное не предусматривает, то соответствующие права могут быть ограничены либо расширены. Поэтому, если между матерью и дочерью не было договора на использование жилья, следует исходить из принципа, что данная квартира является их общим имуществом.