Продажа доли в двухкомнатной квартире с несколькими собственниками: какие документы нужны для Росреестра?

В данном случае Росреестр может затребовать от продавца документы, подтверждающие ее право на продажу доли, такие как: доверенность на продажу от других собственников квартиры, согласие на продажу доли со стороны сына, документы, подтверждающие право на наследование доли (если такое имеется), а также паспорт продавца и его свидетельства о смерти (если продавец является наследником).

Россреестр может также потребовать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий полномочия продавца на совершение продажи доли в квартире. В данном случае это может быть доверенность или документ, который подтверждает правомочность матери на продажу доли своей дочери.

2. Свидетельство о браке или разводе продавца (если таковые имеются), в зависимости от того, какой статус продавца.

3. Документ, подтверждающий факт получения наследства или подарка, если доля в квартире была получена таким образом.

4. Справка о нахождении налоговой задолженности за продаваемую долю (за исключением случаев, когда продаваемая доля была унаследована или получена в качестве подарка).

5. Документы, подтверждающие факт осуществления регистрации по месту жительства лица, приобретающего долю в квартире.

6. Документы, свидетельствующие о наличии или отсутствии совместных собственников, возможных ограничений по использованию и распоряжению квартирой, а также о задолженности платежей по коммунальным услугам.

Статья 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.