Как разрешить споры о наследстве и долевой собственности квартиры: подробности расчета долей и возможность принудительной продажи

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при отсутствии завещания имущество передается наследникам по долям. В данном случае, наследниками являются вы, ваша сестра и, возможно, другие лица, если таковые указаны в законе. Соответственно, ваша сестра правомерно является собственником 1/3 квартиры и не обязана ее продавать, если не желает этого.

Суд может принять решение о принудительной продаже имущества наследства, если наследники не могут достичь согласия по поводу способа распределения имущества. Однако, для этого необходимо подать в суд соответствующий иск и обосновать свои требования.

Относительно расчета долей в квартире, они определяются на основе долей в праве собственности на общую площадь квартиры. Поэтому при расчете долей в квартире учитываются все ее помещения – как жилые, так и нежилые.

Надеюсь, мой ответ окажется для вас полезным! Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна юридическая помощь, обращайтесь к квалифицированным юристам.

Для решения данного вопроса для начала необходимо узнать наличие завещания родителей, которое может определить права на наследство квартиры. Если завещание отсутствует, необходимо составить заявление о наследовании и обратиться в нотариальную контору для оформления наследственного дела.

В данном случае, если сестра не желает продавать свою долю, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества и требовать выкуп ее доли или ее вынужденную продажу. Суд в свою очередь рассмотрит доказательства и вынесет решение о правах и долях каждого наследника.

В отношении расчета доли в квартире, имущество вычисляется из общей площади квартиры, а не только из жилой, то есть в стоимость входят все подсобные помещения, санузлы, кухни, лоджии и др.

Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, чтобы получить консультацию и правильно оформить все необходимые документы.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса: - статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; - статья 250 Гражданского кодекса РФ "Распределение общей собственности"; - статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Выкуп собственника доли в общей собственности"; - статья 290 Гражданского кодекса РФ "Выкуп имущества, находящегося в общей собственности"; - статья 131 Семейного кодекса РФ "Наследование имущества по закону".