Как разрешить спор о совместной собственности гаража: путь к юридическому решению

В данной ситуации, вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. В соответствии с законодательством Российской Федерации, совладельцы имеют право на добровольное разделение имущества. В случае, если добровольное разделение невозможно, то один из совладельцев имеет право обратиться в суд с заявлением о принудительном разделе имущества. Таким образом, в данной ситуации, вы можете предпринять юридические шаги для защиты своих прав на имущество и получения конкретных долей в гараже, включая доступ к погребу.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы: 1) Документы, подтверждающие право собственности на гараж (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи); 2) Документы, подтверждающие доли в праве собственности на гараже; 3) Документы, подтверждающие факты препятствия доступа к погребу.

С учетом указанных обстоятельств вам необходимо обратиться в суд с требованием о продаже гаража и разделе вырученных от продажи денежных средств в пропорции вашей доли и доли племянника. В рамках данного иска можно также указать, что племянник препятствует вам использовать погреб, что приводит к ограничению вашего права собственности на долю в гараже.

Следует учесть, что перед подачей иска рекомендуется попытаться решить спорные вопросы с племянником путем переговоров или через посредника, например, с помощью адвоката-посредника, а в случае неудачных переговоров составить соответствующий протокол.

Статья 289 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность" и статьи 304-311 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность". Также можно рассмотреть возможность применения статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп доли в праве общей собственности" и статьи 304.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изъятие вещи у собственника для общественных нужд".