Как разрешить спор о продаже квартиры между внучкой и детьми родителей

Если вы являетесь совладельцами данной квартиры, Ваше согласие на продажу квартиры является обязательным. Если внучка пытается продать квартиру без Вашего согласия, это может быть признано сделкой незаконной и оспорено в судебном порядке. Кроме того, она не может продать свою долю без Вашего согласия, так как вы имеете право на выкуп её доли в соответствующем пропорции.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая была разделена между участниками наследства.

2. Договор о переходе права собственности на квартиру от внучки на троих наследников, если такой договор был заключен.

3. Доверенность на продажу квартиры от троих наследников внучке, если была выдана.

У внучки, получившей оставшуюся долю квартиры, есть право распоряжаться своей частью имущества, в том числе продавать ее. Однако, если вы не желаете продавать свою долю квартиры, то вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. В этом случае суд может решить о выкупе доли квартиры у внучки или о продаже квартиры на аукционе, после чего пропорционально получившие доли наследники получат свою долю вырученных средств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, были ли установлены какие-либо условия при наследовании именно доли в квартире родителей, а также от того, были ли они оформлены в виде договора или завещания.

Если условия не устанавливались и доли были распределены между наследниками независимо от их желания, то основной статьей, применимой для решения данного вопроса, будет статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права и обязанности совладельцев". В соответствии с данной статьей, каждый совладелец имеет право распоряжаться своей долей в общей собственности, включая её продажу. То есть, внучка имеет право продать свою долю в квартире без согласия остальных совладельцев.

Однако, если условия были установлены при наследовании, то возможно применение других статей Гражданского кодекса Российской Федерации и наличия договора или завещания. В этом случае следует обратиться к юристу для юридической консультации.