«Как разрешить спор о продаже квартиры между бывшими супругами и главным жильцом для выделения доли владения сыну»

Если у вас и вашего бывшего супруга равные доли в квартире, то каждый из вас имеет право на свободное распоряжение своей долей. Если ваш бывший супруг не согласен на продажу квартиры, вы можете обратиться в суд с требованием о ее продаже и разделе вырученных денежных средств между вами в соответствии с вашими долями.

Что касается выделения доли несовершеннолетнему сыну, то если он не достиг возраста 14 лет и не вступил в брак, то необходимо получить согласие его законных представителей (в данном случае, вашего бывшего супруга) и обратиться в суд с заявлением о выделении доли в квартире или доме. Если ребенок является совершеннолетним, то ему необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением самостоятельно.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о брачном имуществе, если был заключен.

2. Свидетельства о регистрации права на квартиру и дом, удостоверяющие Вашу и бывшего супруга доли в них.

3. Документы, подтверждающие факт проживания супруга и сына в другом месте.

4. Документы, подтверждающие Ваше желание переехать на новое место жительства.

5. Документ о выезде ребенка за пределы России, если это требуется.

Для выделения доли несовершеннолетнему сыну в квартире или доме необходимо заключить договор купли-продажи доли, в котором будет указана цена и срок выполнения сделки. Также необходимо учесть, что согласно действующему законодательству любая сделка по отчуждению жилой недвижимости, в том числе доли в ней, требует нотариального удостоверения.

Если бывший супруг не хочет продавать квартиру, то необходимо рассмотреть возможность раздела имущества с судебным разбирательством. Также можно обратиться к адвокату для консультации и помощи в решении этой ситуации.

Семейный кодекс Российской Федерации: Статья 34 "Имущество супругов, приобретенное ими в браке на общие деньги или на деньги одного из супругов, является совместной собственностью супругов. К совместной собственности супругов относятся также доходы, полученные ими во время брака заработной платой (в том числе премии и иные выплаты), доходы от предпринимательской деятельности, пенсии и иные доходы." Статья 256 "В случае прекращения брачного договора одна из сторон может потребовать раздела общего имущества, формы и порядок раздела устанавливаются законом."

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 252 "Доля в праве общей собственности на имущество, установленная на законных основаниях одному из супругов, может быть определена в договоре между ними о регулировании имущественных отношений."

Кроме того, необходимо ознакомиться с остальными нормативно-правовыми актами, регулирующими отношения по данному вопросу.