Спор о правах на квартиру: заключенный договор и проживающий Сидоров - как разрешить конфликт?

В данном случае возможна ситуация, когда Иван нарушил условия договора, указав в нем неправдивую информацию о правах на квартиру и наличии других проживающих в ней лиц. Если это подтвердится, то договор может быть признан недействительным.

Также следует учитывать, что Сидоров был жильцом этой квартиры задолго до заключения договора между Иваном и Петровым, и его права на жилье могут быть защищены на основании законодательства.

Решение спора может быть вынесено только судом, который послушает стороны, рассмотрит доказательства и примет соответствующее решение в соответствии с законодательством РФ и действующей судебной практикой.

В данном случае возникает спор о праве собственности на квартиру между Петровым и Сидоровым. В соответствии с законодательством Российской Федерации наиболее высокий приоритет имеет регистрация права собственности в Росреестре. Следовательно, при регистрации перехода права собственности на квартиру на Петрова, Росреестр должен был установить, что в квартире никто не проживает и прав на нее не имеет, что является договорной диспозицией.

С другой стороны, Сидоров является проживающим в квартире со времен приватизации, что может говорить о фактическом наличии его прав на данную недвижимость.

В данной ситуации необходимо установить, были ли приняты все меры, предусмотренные законодательством при регистрации права собственности на квартиру Петрова в Росреестре. Если оказалось, что регистрация была произведена с нарушением каких-либо требований (например, отсутствие уведомления о проживающем в квартире Сидорове), то регистрация права собственности на квартиру Петрова в Росреестре может быть оспорена. В этом случае Сидоров имеет право на проживание в квартире.

Если же все меры, предусмотренные законодательством, были выполнены, то вопрос о распределении прав на квартиру следует решать на основе судебного заседания, на котором будут представлены доказательства корректности или ошибок в регистрации права собственности на квартиру Петрова и наличия прав на проживание в этой квартире у Сидорова.

Для решения данного спора, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между Иваном и Петровым;
2. Документы, подтверждающие право Ивана на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности или другие подтверждающие документы;
3. Документы, подтверждающие регистрацию перехода прав на квартиру на Петрова в Росреестре;
4. Документы, подтверждающие проживание Сидорова в квартире с середины 80-х годов;
5. Документы, свидетельствующие о том, что Сидоров не был зарегистрирован на квартире.

Суд будет рассматривать данную документацию и принимать решение с учетом законодательства Российской Федерации. Если договор купли-продажи был заключен без учета того факта, что в квартире проживает Сидоров, то владение квартирой могло быть передано не в полном объеме. В таком случае, Сидоров имел бы право на жилье, и Петров не имел бы права выселить его. Необходимо также рассмотрение встречного иска Сидорова о признании договора не заключенным.

Для решения данного спора потребуются следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи квартиры между Иваном и Петровым.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Доказательства того, что в договоре купли-продажи квартиры указывалось, что в квартире кроме Иванова никто не проживает и прав на нее не имеет.
4. Доказательства того, что Петров обратился к суду с иском о выселении Сидорова из квартиры.
5. Доказательства того, что Сидоров проживает в квартире с середины 80-х годов и что от приватизации отказался Зарегистрирован не был.
6. Доказательства того, что Сидоров является племянником Иванова.

Суд должен установить, было ли согласие Иванова на проживание Сидорова в квартире, а также было ли указано об этом в договоре купли-продажи. В случае если согласие Иванова на проживание Сидорова не было получено и/или не было указано в договоре купли-продажи, суд может вынести решение о выселении Сидорова из квартиры.

Однако, в случае если будет установлено, что Петров знал о проживании Сидорова в квартире и соглашался с этим, то суд может признать договор купли-продажи недействительным на основании его недобросовестного заключения. В этом случае, Сидоров может быть оставлен в квартире, признав ее совместной собственностью Иванова и Петрова.

Таким образом, окончательное решение будет зависеть от доказательств, представленных в суде, а также от того, было ли согласие Иванова на проживание Сидорова в квартире указано в договоре купли-продажи.

Статья 306 ГК РФ "Договор купли-продажи", статьи 550-551 ГК РФ "Право собственности", статья 233 ГПК РФ "Прекращение права собственности", статья 301 ГК РФ "Договор аренды", статья 304 ГК РФ "Договор найма", статья 308 ГК РФ "Договор безвозмездного пользования", статьи 223-225 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище", статья 129 ГПК РФ "Содержание искового заявления".

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 309 "Передача имущества по договору купли-продажи"; Статья 450 "Договор купли-продажи"; Статья 463 "Права покупателя при отсутствии у продавца права собственности на продаваемую вещь"; Статья 346 "Требование о выселении на основании вещного права"; Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 4 "Определение понятий"; Статья 34 "Собственник жилого помещения"; Статья 47 "Переход права пользования жилым помещением"; Статья 242 "Право собственности на жилое помещение"; Статья 290 "Особенности права использования жилого помещения"; Статья 292 "Ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением".