Как разрешить спор о наследстве в 3-этажном коттедже между тремя сестрами: история продажи доли и возражения с предложением выкупа

Каждая из сестер - Ирина, Марина и Светлана - имеют равные доли права собственности на коттедж по наследству. Поскольку сестра Ирина хочет продать свою долю в коттедже и купить квартиру, она может продать свою долю трети коттеджа. Однако, если остальные две сестры - Марина и Светлана - не согласны с таким решением, они могут предложить выкупить долю Ирины в соответствии с ее долей права собственности на коттедж (1/3 доли коттеджа). В случае если сестры не могут достичь соглашения, они могут обратиться в суд с иском о разделе общей доли права собственности на коттедж. В рамках раздела суд может признать право сестры Ирины на продажу ее доли коттеджа, а также рассмотреть иные требования и возражения, которые могут возникнуть в контексте раздела общей доли права собственности на коттедж.

Для решения данного спора необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на коттедж, на каждом этаже которого проживают сестры Ирина, Марина и Светлана.
2. Документ, подтверждающий факт перехода права собственности на коттедж в порядке наследования после смерти родителей.
3. Соглашение о порядке пользования коттеджем, которое было заключено между сестрами.
4. Документ об оценке коттеджа и его частей.

Сестры Марина и Светлана могут обратиться в суд с иском о признании недействительной сделки об отчуждении доли коттеджа, заключенной Ириной с третьим лицом. В случае удовлетворения иска судом Ирине придется вернуть свою долю в коттедже. Также, возможно, будут применены меры ответственности по законодательству Российской Федерации за нарушение прав собственности на недвижимое имущество и за незаконное отчуждение или обременение имущества, принадлежащего другим лицам.

• Статья 256 ГК РФ "Контракт дарения";
• Статья 309 ГК РФ "Основания прекращения права собственности";
• Статья 320 ГК РФ "Контракт купли-продажи".

Сестры Марина и Светлана могут обратиться в суд с иском о выкупе доли в коттедже Ирины либо о разделе имущества (при несогласии на выкуп). В иске о выкупе они должны указать стоимость доли коттеджа Ирины и предложить ей выкуп этой доли за соответствующую сумму. В иске о разделе имущества они должны указать свои требования по распределению имущества (коттеджа и денежных средств) между собой и Ириной на основании законодательства и договора между ними.