Как разрешить спор между отцом и сыном о доме: юридические аспекты и решения

Если Вы и Ваш отец являетесь совладельцами дома на праве общей долевой собственности, то ни Ваш отец, ни Вы не можете выселить друг друга из дома без согласия на это другой стороны. Для решения возникшей ситуации Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. Одновременно можно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на соответствующую долю в доме. Кроме того, следует обратиться в МФЦ или приемную коммунальной организации для смены плательщика услуг на ту лицевую счет, на которую переписана Ваша доля в доме.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами на право собственности на дом. Кроме того, необходимо выяснить, были ли заключены какие-либо договоры между отцом и матерью о передаче прав на совместную собственность.

Если письменное соглашение о передаче доли в доме было заключено между матерью и Вами, то Вы оформлены как совладельцы этого имущества, и проживание в доме должно осуществляться наравне с отцом.

Если же письменных документов нет, следует обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на долю в доме. Суд постановит решение об установлении Вашей собственности на указанную долю в доме.

Что касается квитанций за коммунальные услуги, если Ваш отец ранее заключал договоры на свое имя, то рекомендуется оформить переоформление на Вас и отца в соответствии с долей в собственности на дом. Если отец отказывается сотрудничать в этом вопросе, можно обратиться в суд для защиты своих прав.

Указанным обстоятельствам могут соответствовать следующие статьи:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Способы образования совместной собственности на имущество";
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместно нажитого имущества";
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Продажа и иные отчуждения имущества, принадлежащего совместной собственности";
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество. Предмет и основания возникновения права собственности на недвижимое имущество";
• Статья 466 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности на недвижимое имущество".