Как разрешить конфликт совладельцев квартиры: правовые меры и способы разделения доли

В данной ситуации, поскольку у Вас с падчерицей является общая долевая собственность на квартиру, перед тем как продавать свою долю, необходимо добиться согласия падчерицы на продажу. Если она отказывается от согласия или не выходит на связь, то возможно обратиться в суд с иском о разделе имущества. Однако, прежде чем подавать иск, необходимо попытаться уладить спор между собой или же провести медиацию. В иске следует указать требование о разделе квартиры, определении доли каждого из вас, а также установлении границ каждого из помещений в квартире.

Для решения данного вопроса следует предоставить в суд следующие документы: 1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на долю в трехкомнатной квартире; 2. Документы, подтверждающие факт смены замков в квартире, если таковые имеются; 3. Доказательства того, что вы обращались к падчерице с предложением купить вашу долю, например, переписку, сообщения, записи телефонных разговоров и т.п.; 4. Доказательства того, что падчерица не отвечает на ваши обращения или действует вредно для вас, например, письма, сообщения, записи телефонных разговоров и т.п.; 5. Документы, подтверждающие необходимость определения границ в квартире, например, фотографии, план квартиры и т.п.

После рассмотрения документов суд может вынести решение о разделе общей собственности на квартиру. Однако, если падчерица по-прежнему не согласна с продажей вашей доли и продолжает действовать вредно для вас, возможно, потребуется обратиться в суд с иском о выделении из общей собственности квартиры, то есть разделить ее на две самостоятельные недвижимости с правом собственности на каждую из них.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.