Как разорвать договор аренды земли для гусиной фермы: право собственности на с/х участок

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец земельного участка с/х назначения имеет право взять его в свое пользование для организации гусиной фермы. Однако, для этого необходимо разорвать договор аренды, который ранее был заключен с/х предприятием. Разрыв договора может быть осуществлен по соглашению сторон или на основании судебного решения, если имеются основания для его признания недействительным, например, нарушение условий аренды. При организации гусиной фермы следует также учесть требования, установленные законодательством о животноводстве, нормы использования земли и прочие нормативные акты.

Для разорвания договора аренды понадобятся следующие документы: заявление о разрыве договора аренды, подписанное владельцем земельного участка; копия свидетельства о праве собственности на земельный участок; документы, подтверждающие основания для признания договора недействительным (если таковые имеются). Для организации гусиной фермы может потребоваться также регистрация юридического лица, получение разрешения на использование земли в с/х целях и другие документы, установленные законодательством.

Статьи закона, применимые для разрыва договора аренды земельного участка и организации гусиной фермы, могут быть следующие:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 34 «Аренда»;
- Земельный кодекс Российской Федерации, глава 2 «Земельные участки» и глава 5 «Земли сельскохозяйственного назначения»;
- Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О животноводстве»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 20 июня 2006 года № 391 «Об утверждении Правил использования земель сельскохозяйственного назначения» и другие нормативные акты, регулирующие отношения по использованию земель и организации животноводства.