Как разобраться в изменении размера земельного участка и ошибке в свидетельстве: практические советы

Такая ситуация может возникнуть в случае ошибки при оформлении документов на земельный участок. Вам следует обратиться в ЕГРН, где были переданы документы на участок и запросить информацию о том, какие документы были поданы на регистрацию. Если обнаружится ошибка, связанная с указанием неправильной площади участка в свидетельстве о праве собственности, то стороны должны заключить дополнительное соглашение и изменить документы, чтобы они соответствовали действительности. В случае, если продавец отказывается урегулировать ситуацию, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании недоплаченной суммы за участок.

Для решения этого вопроса вам понадобится собрать следующие документы:

1. Доверенность на покупку земельного участка.
2. Свидетельство на земельный участок, которое прилагалось к доверенности.
3. Документы, подтверждающие факт передачи документов в ЕГРН.
4. Данные о кадастровом номере земельного участка, который указан в свидетельстве, выданном ЕГРН.

Для разбирательства в данном случае важно понять, что произошло и кто несет ответственность за ошибку в указании площади земельного участка в документах. В первую очередь следует обратиться к продавцу, который продал вам земельный участок по доверенности и уточнить откуда взялась ошибка в указании площади земельного участка.

Для дальнейшего разрешения вопроса по правовому статусу земельного участка нужно обращаться в Росреестр и предоставить все необходимые документы, которые указаны выше, для проверки оригинальных документов и выявления причины возникшей ошибки. Кроме того, можно обратиться к юристам для правовой помощи.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и места нахождения земельного участка. Однако, в целом, следующие статьи могут иметь отношение к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 305, 309, 310);
• Земельный кодекс РФ (статьи 4, 13, 16, 24, 29, 32);
• Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Положение о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 13.08.1998 No 725.

Для разрешения данного вопроса следует обратиться к компетентному юристу, который проведет анализ документов и обстоятельств сделки, определит возможные нарушения прав приобретателя земельного участка и даст рекомендации по дальнейшему действию.