Как разделить ЖКХ-счета при наследстве квартиры с несовершеннолетней внучкой?

Здравствуйте! Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на наследство возникает у наследников с момента смерти наследодателя, в данном случае, бабушки. При наличии нескольких наследников, они получают наследство в равных долях.

Если квартира была оформлена на Вас и Вашу мать в равных долях, то Вы обладаете правом продать свою долю. Однако, для того чтобы продать свою долю, необходимо иметь документы, подтверждающие Ваше право на наследство, а также наличие полномочий на продажу своей доли.

Если Ваша мать не даёт оригинал свидетельства о праве собственности по наследованию, то можно попытаться договориться с ней о предоставлении копии свидетельства или обратиться в суд с иском о признании Вас владельцем своей доли в квартире. В этом случае необходимо обратиться к юристу для консультации и помощи в составлении иска.

Для разрешения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. Для этого понадобятся следующие документы: копия свидетельства о смерти бабушки, копия свидетельства о рождении заявителя, копия свидетельства о праве на наследство, копии документов, подтверждающих право на владение квартирой (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности), документы, подтверждающие расходы на коммунальные услуги.

Также, если мама не соглашается разделить лицевые счета ЖКХ, то в суде необходимо будет предоставить свидетельство о ее отказе.

Насчет продажи своей доли, Вам необходимо обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру. Право на продажу имеется, но следует учесть, что покупатель не сможет стать полным собственником квартиры, поскольку другая доля останется у мамы.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Вступление несовершеннолетнего в наследство" и статьи 244-246 Гражданского кодекса РФ, регулирующие права на недвижимое имущество, а также статьи 777-780 Гражданского кодекса РФ, которые устанавливают правила выкупа доли в недвижимости и ее продажи. Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ о лицевых счетах.