Как разделить участок ИЖС в Крыму на два участка размером 20м на 20м: решение вопроса в Мирновском поселковом совете Симферопольского района.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, участок ИЖС может быть разделен на две или более частей только в случае, если его площадь и габариты положительно согласуются с установленным местными органами власти зонированием территории. Также для разделения участка на две части необходимо получить государственный акт на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации. Поэтому в данном случае необходимо уточнить у местных органов власти, возможен ли раздел участка на две части согласованных размеров, и соблюдены ли все процедуры раздела в соответствии с требованиями законодательства.

Для разделения участка ИЖС в Крыму необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на раздел участка, которое необходимо подать в орган муниципального управления по месту нахождения участка.

2. Кадастровый паспорт на участок земли схематического размещения юридически значимых объектов на участке.

3. Технический план на участок земли.

4. В случае необходимости - согласование проектной документации с органами государственного строительного надзора.

5. Оплата государственной пошлины за предоставление услуг по подготовке кадастровых документов.

По результатам заявки на раздел участка, муниципалитет выдает согласие на раздел участка земли и на соответствующее изменение кадастровых данных о нем. После этого вы должны будете зарегистрировать право собственности на новые участки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть различными в зависимости от целей раздела и характеристик участка. Таким образом, для ответа на вопрос потребуется анализ соответствующих нормативных актов, в том числе:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 18, 19, 23, 24);
• Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 12, 13, 14);
• Закон Республики Крым от 02.07.2014 г. № 5-ЗРК "Об обращении земельных участков";
• Постановление Главы Республики Крым от 04.06.2019 г. № 215 "Об установлении порядка осуществления права на отчуждение и аренду земельных участков в Республике Крым".

В целом, раздел земельного участка возможен при соблюдении определенных требований, установленных законодательством. Более точный ответ на данный вопрос может быть дан только после более подробного изучения правовой ситуации в конкретной ситуации.