Изменение генплана Симферопольского района: перевод земель в зону СХ-3 и вопросы садоводства

Предоставленная Вами информация не позволяет дать однозначный ответ на поставленный вопрос об обжаловании решения Росреестра. В данном случае следует обратиться к юристу с соответствующей специализацией для изучения Вашего дела и предоставления консультации по возможности и способам обжалования решения Росреестра в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на указанные участки земли; 2. Копия нового генерального плана Симферопольского района, в котором произошли изменения, и карта указанных зон; 3. Копия градостроительного регламента и правил планировки и застройки территории (ПЗЗ); 4. Копия отказного решения Росреестра; 5. Любые другие документы, которые могут помочь в доказательстве правомерности запроса на изменение вида использования участков земли.

Чтобы обжаловать решение Росреестра, необходимо подать апелляционную или исковую жалобу в суд. При этом необходимо сослаться на доказательства, которые подтверждают правомерность запроса на изменение вида использования земли. Суд будет проверять соответствие решения Росреестра законодательству, а также аргументы, представленные в апелляционной или исковой жалобе. При наличии соответствующих доказательств суд может изменить решение Росреестра и установить необходимый вид использования земли.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 36 параграф 6 Градостроительного кодекса РФ ("ГК РФ") - определяет, что для земель, находящихся в сельскохозяйственном использовании, градостроительный регламент не применяется;
• Статья 30 Земельного кодекса РФ ("ЗК РФ") - устанавливает возможность изменения категории земель в соответствии с изменением их условий использования;
• Статья 69 ГК РФ - регулирует порядок обжалования решений органов государственной власти, органов местного самоуправления и их должностных лиц;
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" - устанавливает порядок подачи заявлений на регистрацию прав на недвижимое имущество.

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании права на изменение категории земельного участка и о внесении соответствующих изменений в государственный реестр недвижимости. В качестве основания для этого можно использовать изменение градостроительного регламента и возможность изменения категории земель в соответствии с изменением условий их использования, предусмотренную ЗК РФ. Однако, следует учитывать, что при наличии законных оснований, решение Росреестра может быть обжаловано в соответствующих судебных инстанциях.