Как разделить счет за электричество в крупной квартире с долевой собственностью: общий и личные счетчики, возможности и дополнительные документы

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае, если домовладелец использует общедомовой инженерный оборудование, то обслуживание и ремонт этого оборудования доходят до каждого владельца жилья с пропорциональной долей ответственности. В этом случае имеется общий счетчик на всю квартиру, поэтому расчеты за использование электроэнергии происходят на основании договора между МОСЭНЕРГОСБЫТ и домовладельцем. Однако, для разделения счета за использование электроэнергии по комнатам, необходимо провести официальное техническое обследование и установить отдельные счетчики на каждую комнату. Для ликвидации долевой собственности и сделать каждую комнату отдельным объектом, необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением и получить решение суда. Решение суда нужно будет зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для решения вопроса о разделении счета за потребленную электроэнергию на основании долевой собственности следует собрать следующие документы: - Договор долевой собственности на жилую площадь; - Устав товарищества собственников жилья или правил дома, где регулируется порядок взаимодействия собственников в отношении коммунальных услуг; - Данные о количестве потребленной электроэнергии по каждому личному счетчику за определенный период времени.

Для ликвидации долевой собственности на квартиру и реорганизации в отдельные комнаты, следует обратиться в регистрирующий орган с запросом на оформление новых документов с уведомлением о согласии соседей либо судебным решением об отмене договора долевой собственности. Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности на жилые комнаты, характеристики технического состояния объекта недвижимости и другие реквизиты в зависимости от ситуации. Однако, ликвидация долевой собственности может быть невозможна в случае наличия задолженности по коммунальным платежам и отсутствия согласия собственников и/или голосованием всех собственников дома.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ: «Долевая собственность»; Статья 153 Жилищного кодекса РФ: «Содержание жилых помещений и жилых домов»; Статья 244 Жилищного кодекса РФ: «Ликвидация жилищного кооператива и преобразование жилого фонда, находящегося в его собственности, в долевую собственность»; Статья 244.1 Жилищного кодекса РФ: «Ликвидация товариществ собственников жилья и преобразование жилого фонда, находящегося в их собственности, в долевую собственность»; Статья 290.1 Гражданского кодекса РФ: «Раздел долевой собственности на здание и (или) сооружение».