Как разделить право собственности на жилье и земельный участок при неофициальном разводе – вопросы и ответы.

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, если Вы совершеннолетний, не состоите на учете в военкомате по месту жительства по призыву на срочную военную службу, не учитесь в очной форме в учебном заведении и не являетесь пенсионером, то Вы не можете быть заведенным в качестве жильца в приватизированной квартире без согласия всех совершеннолетних членов семьи - собственников данного жилья.

Если Ваш отец продает дом, он должен полностью соответствовать своим обязанностям в соответствии с законодательством Российской Федерации. В ходе сделки продажи дома действуют правила цивилистической сделки. Согласно указанным правилам нашей страны, договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариально.

Спасибо за обращение!

Для решения данного вопроса, вам понадобится следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности отца на дом и участок земли. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или другие документы, на основании которых оформлялось право собственности на указанные объекты.

2. Документы, подтверждающие факт прописки в доме с матерью, в вашем случае это свидетельство о регистрации по месту жительства.

3. Документы, подтверждающие право матери на половину жилья. В данном случае это может быть брачный контракт, договор о разделе имущества или другой документ, удостоверяющий право матери на указанную долю.

Относительно права собственника на продажу имущества, стоит отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе продавать его без согласия других совладельцев (в данном случае матери). Однако, если договором между собственниками были установлены правила использования имущества в таких ситуациях, то собственник должен будет их уважать.

Относительно нотариального удостоверения сделки, стоит отметить, что в некоторых случаях оно обязательно, например, в случае продажи недвижимости или другого ценного имущества. Однако, конкретно в вашей ситуации, нужно обратиться к профессиональному юристу для уточнения всех юридических деталей сделки и возможной необходимости нотариального удостоверения.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309-316 (о праве собственности и долевой собственности);
• Семейный кодекс РФ, статьи 33-37 (о правах и обязанностях супругов по отношению к совместному имуществу);
• Закон РФ "О нотариате", статья 38 (о необходимости нотариального удостоверения сделок по отчуждению недвижимости).

Определить точный перечень статей, которые могут быть применимы в данной ситуации, требует более подробного изучения документов, регулирующих права и обязанности сторон в данном случае. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейных правах.