Как разделить наследство: выпадение квартиры с участием двух наследников и возможности действий в такой ситуации

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы являетесь собственником 75% квартиры, то вы можете осуществлять все действия, связанные с ее распоряжением, включая продажу, без согласия других собственников. Однако, необходимо учитывать, что тётя имеет право на выкуп своей доли согласно действующему законодательству, если вам не удастся прийти к договоренности. Надеюсь, что ответил на ваш вопрос.

Для продажи квартиры, которая находится в общей долевой собственности, необходимо принять одно из следующих решений:

1. Согласовать продажу квартиры совместно с тетей и подписать договор купли-продажи волеизъявлением всех участников.

2. Обратиться в суд с заявлением о разделе общей долевой собственности на квартиру, в котором регулируется вопрос о продаже квартиры, если один из собственников против продажи.

Для подачи заявления в суд о разделе общей долевой собственности на квартиру Вам необходимо обратиться к юристу для составления соответствующего документа, а также собрать следующие документы:

1. Копии документов на квартиру

2. Свидетельства о праве собственности на квартиру

3. Документы, подтверждающие то, что квартира является общей долевой собственностью

4. Документы, подтверждающие тот факт, что один из собственников против продажи квартиры

5. Другие документы, которые могут быть необходимы в конкретном случае.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя:

• Статью 256 ГК РФ "Совместная долевая собственность"
• Статью 257 ГК РФ "Распоряжение долей в совместной долевой собственности"
• Статью 250 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве"
• Статью 252 ГК РФ "Отчуждение доли в праве общей собственности"