Что делать при наследовании квартиры приватизированной на мать с участием двух наследников и несовершеннолетнего сына после смерти сестры?

При вступлении в наследство могут возникнуть сложности из-за наличия в наследстве несовершеннолетнего наследника, сына умершей сестры. В соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса РФ, доля наследства, приходящая наследнику-несовершеннолетнему, подлежит охране в государственном органе опеки и попечительства до достижения наследником совершеннолетия. Таким образом, наследуемая квартира может не подлежать немедленному разделу между Вами и наследником-несовершеннолетним, а находится на контроле государственного органа опеки и попечительства. Кроме того, возможны другие юридические проблемы в связи с наследством недвижимости, такие как возможность оспорить правомочность приватизации квартиры мамой и др. Все эти вопросы могут решаться в судебном порядке. Я вскоре советую обратиться к адвокату, специализирующемуся на наследственном праве, для получения профессиональной помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Свидетельство о рождении сестры и ее сына.
2. Свидетельство о смерти сестры и мамы.
3. Свидетельство о приватизации квартиры на маму.
4. Свидетельство о собственности на квартиру.
5. Завещание мамы, если оно имеется.
6. Разрешение на наследование от наследника-несовершеннолетнего сына сестры, оформленное нотариально или судебным порядком.
7. Справки о наличии задолженностей по квартире и других обязательствах, связанных с наследством.

Для уточнения полного списка необходимых документов и определения возможных сложностей при вступлении в наследство, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственных спорах и вопросах недвижимости, для получения конкретной консультации по данному случаю.

Статья 1115 Гражданского кодекса РФ "Правопреемство по наследству", статья 262 ГК РФ "Приватизация жилища" и статья 256 ГК РФ "Наследники".