Как разделить наследство: свекровь получила 1/3 долю в доме, отказалась от нее и подарила ее родственнику. Возможно ли продать оставшуюся половину?

Добрый день, Татьяна!

Исходя из изложенной Вами информации, понимаю, что у Вас возникли проблемы с продажей своей доли в совместно принадлежащем Вам доме, в связи с тем, что один из совладельцев подарил свою долю своему родственнику.

В данном случае, необходимо обратиться к юристу для проверки правильности совершения сделки на передачу доли в доме родственнику. В случае, если данная сделка была заключена с нарушением закона, возможно будет признание сделки недействительной.

Также Вам необходимо учесть, что продажа своей доли в доме требует согласия всех совладельцев. В случае, если один из совладельцев отказывается от продажи, возможно решение данного вопроса только через суд с иском о разделе имущества.

С учетом вышесказанного, рекомендую обратиться за помощью к юристу для консультации и разработки правильной стратегии действий.

Для решения данного вопроса следует обратиться к специалисту по недвижимости или юристу, который будет представлять интересы владельца дома (в данном случае, Вы).

В данной ситуации необходимо оценить правомерность дарения свекровью доли в доме своему родственнику и наличие согласия на такое дарение со стороны Вашего усопшего мужа, который являлся совладельцем дома. Если такое согласие было получено, то дарение будет являться действительным.

Далее, следует оценить возможность продажи своей доли в доме и заключения договора купли-продажи. При этом, необходимо учитывать наличие общих коммуникаций и земельного участка, а также возможные ограничения на продажу (например, если дом находится в зоне исторического или культурного наследия).

В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к профессионалам и юристам, которые помогут оценить риски и возможные последствия при выбранном действии (продаже доли в доме).

Согласно изложенному, возможно применение следующих статей законов Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ: ст. 244, ст. 248, ст. 253, ст. 255, ст. 256, ст. 258, ст. 269;
• Жилищный кодекс РФ: ст. 244;
• Закон об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации: ст. 7.