Как разделить наследство: ремонт за свои деньги, продажа и спор с братом. Решение в суде или дальнейшие действия?

В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" доля в общей долевой собственности приравнивается к объекту недвижимости, который необходимо разделить между собственниками согласно их долям. Поэтому, если ремонт был произведен только на части дома, то доля брата в общей долевой собственности не может равняться стоимости всего дома.

Следует обратить внимание на то, что является ли ремонт основательным и необходимым. В случае, если ремонт был необходимым и его стоимость не была согласована заранее между собственниками, то можно предположить, что средства, вложенные в ремонт, являются общими расходами, которые следует делить между собственниками дома пропорционально их долям.

В случае, если брат не согласен на урегулирование вопроса по договоренности, то возможно обратиться в суд с иском о разделе общей долевой собственности. Также необходимо собрать все документы, подтверждающие размер вложенных средств в ремонт и провести дополнительную оценку стоимости имущества после расходов на ремонт.

Однако до подачи иска рекомендуется провести переговоры и попытаться договориться о разумном урегулировании спора. В случае дальнейшего обращения в суд, необходимо проконсультироваться с опытным юристом, специализирующимся на недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие наследство дома сестре и брату по 1/2 каждый. 2. Документы, подтверждающие факт ремонта, проведенного сестрой за свой счет. 3. Документы, подтверждающие стоимость жилья до и после ремонта. 4. Документы, подтверждающие согласие сестры на продажу дома. 5. Документы, подтверждающие предложение брату по поводу продажи дома и компенсации ему половины стоимости за минусом суммы, вложенной сестрой в ремонт.

Если брат не соглашается на продажу дома и на сделку компенсации за половину стоимости за минусом вложенных денег в ремонт, то сестре может помочь только обращение в суд. Однако, перед обращением в суд необходимо провести переговоры с братом и попытаться решить конфликт путем договоренности. Обращение в суд является крайней мерой и может быть рассмотрено только в случае, если других способов решения проблемы не оказалось.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Рассмотрение исковых заявлений о спорах, связанных с признанием, ограничением или прекращением права собственности", Статья 249 Гражданского кодекса РФ " Изменение условий договора из-за существенных изменений обстоятельств", Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств", Статья 318 Гражданского кодекса РФ " Обязательства по возмещению расходов"